La desarrolladora inmobiliaria argentina Raghsa, propietaria de las reconocidas torres Le Parc, concretó su primer gran negocio tras su salida a la Bolsa: adquirió un edificio completo en Nueva York por 205 millones de dólares. La operación fue realizada a través de Raghsa Real Estate LLC, una subsidiaria de la empresa de la familia Khafif, y aprobada por el directorio el pasado 12 de agosto. El inmueble, destinado a oficinas, cuenta con 11 pisos y 16.000 metros cuadrados y se encuentra en 512 West 22nd Street, en el barrio de Chelsea, cerca del icónico parque elevado High Line.
“El edificio está 100% ocupado y representa una inversión estratégica para nuestra expansión internacional”, destacaron fuentes de la compañía. Según el portal especializado Crain’s, la construcción original estuvo a cargo de Vornado Realty Trust y la Albanese Organization en 2018, con un costo aproximado de 130 millones de dólares. Para financiar parte de la operación, Raghsa habría obtenido dos préstamos por un total de 130 millones de dólares de Citi Real Estate Funding y JPMorgan Chase, según los registros públicos. Esta compra marca el segundo edificio de la firma en Manhattan, tras la adquisición en 2020 de una torre de 17 pisos en 1 Union Square South, dedicada a departamentos premium en alquiler.
Raghsa, fundada en 1969 por Moisés Khafif, también mantiene inversiones en Punta del Este y continúa con su expansión local. “Desde principios de año estábamos evaluando terrenos tanto en Buenos Aires como en Nueva York, con el objetivo de diversificar nuestro portafolio y desarrollar proyectos de oficinas premium”, indicaron desde la empresa. Actualmente, la compañía está concentrada en el desarrollo de un edificio de oficinas en Avenida del Libertador, en Núñez, mientras que en julio el JPMorgan alquiló la totalidad del Centro Empresarial Núñez, recientemente construido en 2024, en lo que fue calificado como la operación corporativa de renta más importante de las últimas dos décadas en Argentina.
El desembarco de Raghsa en la Bolsa se concretó también este año, con una oferta inicial de acciones que representaban el 10% de la firma. “Hoy la empresa tiene un valor de mercado de 451,8 millones de dólares, y la salida a Bolsa nos permitirá financiar nuevas adquisiciones y fortalecer nuestro crecimiento en mercados internacionales”, explicaron desde la desarrolladora. La oferta pública de acciones ordinarias Clase A, que se inició recientemente, contempla un mínimo de 23.830.213 títulos, ampliable hasta 41.482.223, con un rango de precios indicativo entre 907 y 1.685 pesos por acción, incluyendo el valor nominal más la prima de emisión.
Con esta operación, Raghsa refuerza su presencia global y consolida su estrategia de diversificación, combinando desarrollos residenciales y de oficinas premium, tanto en Argentina como en Estados Unidos. La empresa busca posicionarse como un jugador clave en el mercado internacional de bienes raíces, apoyándose en su experiencia de más de cinco décadas en el sector.
