La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha anunciado la eliminación del requisito de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales, según la nueva Resolución General 5545/2024. Esta medida, en consonancia con el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 70/2023 que derogó la ley N.º 27.551 de Alquileres, busca reducir la carga administrativa para los contribuyentes, aunque el registro será obligatorio para aquellos que deseen acceder a ciertos beneficios fiscales.
A partir de la nueva resolución, los contribuyentes que deseen aprovechar los beneficios fiscales en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) y en los impuestos sobre Créditos y Débitos en cuentas bancarias, Bienes Personales y Ganancias, deben registrar sus contratos de alquiler en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI” a través del sitio web de la AFIP con clave fiscal. Este registro debe realizarse antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 días posteriores a la celebración del contrato. Para aquellos que ya han registrado sus contratos anteriormente, no será necesario hacerlo nuevamente, a menos que se produzcan modificaciones o actualizaciones.
En paralelo, la AFIP también ha simplificado los trámites relacionados con el impuesto a las ganancias. La Resolución General Nro. 5547/2024 elimina la obligación de que los empleados en relación de dependencia adjunten una copia del contrato de alquiler en el servicio SiRADIG para poder acceder a las deducciones del 40% y del 10% en las sumas pagadas por alquileres. Esta medida forma parte del esfuerzo del organismo por reducir la carga administrativa y burocrática que enfrentan los contribuyentes.
La eliminación de estos requisitos se suma a otras recientes derogaciones promovidas por la AFIP. Entre ellas, se encuentra la supresión del Certificado de Transferencia de Automotores (CETA), necesario para la venta de vehículos usados, así como la derogación de las resoluciones que obligaban a los productores agropecuarios a presentar varias declaraciones juradas anuales sobre su cosecha. También se ha eliminado el Sistema de Importaciones de la República Argentina (SIRA) y la evaluación de la Capacidad Económica Financiera (CEF) para autorizar importaciones, con el objetivo de facilitar el comercio exterior.
Estas reformas reflejan el compromiso de la AFIP de simplificar los procedimientos y reducir la burocracia para los contribuyentes, facilitando el cumplimiento de las obligaciones fiscales y promoviendo una mayor eficiencia en la administración pública.
