Tras seis años de sequía, los bancos relanzan líneas de créditos hipotecarios en pesos a tasas competitivas, despertando el interés de potenciales compradores. En diálogo con Canal E, Armando Pepe, expresidente de Corredores Inmobiliarios, analiza las características de estos préstamos y brinda consejos para acceder a ellos.
Oportunidad para acceder a la vivienda propia: “Es una gran noticia porque desde hace seis años no teníamos créditos en el país”, destaca Pepe. El Banco Hipotecario fue el primero en relanzar líneas de hasta 30 años y un máximo de 250 mil dólares equivalentes, “a los que luego se sumaron otros 11 bancos”, detalla.
Tasas y características: Los créditos son ajustables UVA, con tasas que varían según la entidad. Algunos bancos ofrecen tasas promocionales del 3,5% y 4% para clientes con Cuenta Sueldo, mientras que la mayoría se encuentra entre el 7,5% y el 8%. El Banco de Córdoba ofrece la tasa más baja del país (4,9%), pero solo para créditos en esa provincia.
Novedades y beneficios: El Banco Nación presenta una nueva modalidad que incluye un seguro contra inflación en la cuota mensual. Además, los créditos cuentan con una cláusula que permite extender el plazo en caso de que la cuota supere el 25% de los ingresos del grupo familiar.
Recomendaciones: Antes de iniciar la búsqueda de una propiedad, es crucial consultar con un banco para conocer la preaprobación del crédito y el monto máximo al que se puede acceder. Pepe sugiere llevar al banco los recibos de sueldo del grupo familiar para calificar.
Blanqueo de capitales y montos: El blanqueo de capitales, con un tope de hasta 100 mil dólares, “va a ayudar a la gente a comprar departamentos chicos para vivienda o inversión”, afirma Pepe. Los créditos son para primera y segunda vivienda, permitiendo a quienes ya tienen un inmueble adquirir otro.
Ingresos necesarios: Para acceder a un crédito para una propiedad de 70 mil dólares, con cuotas de 600 mil pesos mensuales, el grupo familiar debe demostrar ingresos por 2.400.000 pesos. Pepe recomienda optar por plazos más cortos: “Si la toman a 15 años le da 620.000, es decir que haciendo un pequeño esfuerzo se ahorran 15 años de pagar la cuota”.
El relanzamiento de los créditos hipotecarios abre nuevas oportunidades para acceder a la vivienda propia. Es importante informarse, comparar ofertas y analizar las opciones disponibles antes de tomar una decisión.
